Ремонт квартиры под ключ

Итак, что такое ремонт квартиры под ключ? Это список дизайнерских и строительных дел, по завершении которых вы можете зайти в квартиру и наслаждаться её красотой и комфортом. Квартира готова для жизни. Раскладывайте вещи, расставляйте цветочки на окнах, развешивайте любимые картины. Обычный набор ремонтно-отделочных работ со статусом «под ключ» включает в себя:

• Разработку дизайн-проекта. Вы ведь желаете, хотя бы приблизительно, представлять, какой сюрприз вас ожидает по завершении работ? Желаете знать стоимость ремонта под ключ, предпочитаете сами выбрать отделку и декор? Тогда, начинаем с дизайнерского плана.
• Составление сметы. Чтобы уложиться в бюджет, лучше узнать расценки отдельно на материалы и работы и сопоставить их с предложением от специализированной компании. Специалисты выбранной вами фирмы просчитают цену всех материалов и дел, а вы не будете переплачивать.
• Замену — полную или частичную — водопроводной системы. На этом этапе делается установка канализации, водоснабжения, отопления. Перед началом работ выключается подача теплоносителя и воды в квартире, потом производится демонтирование старого оснащения.
• Замену электропроводки. Работы включают штробление стен, прокладку электрического кабеля, его разводку, монтаж розеток, выключателей.
• Устройство полов. Сюда относится демонтаж (срыв) старого покрытия, заливка стяжки и последующая (на чистовом этапе) укладка ламината, паркета, линолеума, плитки или других покрытий. В зоне кухни и ванной иногда монтируют теплые полы.
• Выравнивание стен и потолков. Данный процесс может производиться c помощью гипсокартона, волокна или фибрового листа, или же традиционной штукатуркой и шпатлевкой.
• Демонтирование старых окон, и установку на их место новых — пластиковых либо деревянных. На этом шаге ремонта под ключ еще меняют двери — внутренние и внешние.
• Чистовую отделку. Это значит, что строители вывезут весь мусор после ремонта, покроют потолок и стены подобранным вами материалом — декоративной штукатуркой, обоями, постелют на пол паркет или ламинат, установят — если предусматривает дизайн-проект, — навесные либо натяжные потолки.
• На завершающем этапе ремонта под ключ производится монтаж сантехники, обогревательного и осветительного оснащения, кондиционеров, домашней техники.

Что нужно брать в расчет, задумывая ремонт квартиры под аренду?

Основное, что необходимо определить для себя сразу – это портрет будущего арендатора.

• Если дом располагаться на окраине города, навряд ли в нем снимут квартиру люди с большим кошельком, предъявляющие высочайшие требования к удобству. Дорогой ремонт здесь делать напрасно, это практически никак не повлияет на величину аренды.
• Если дом около вокзала, то, скорее всего, вашими клиентами станут командировочные или предприниматели, приехавшие по делам.
• В спальных районах квартиры чаще снимают молодые семьи, или уединенные люди, бюджет которых не позволяет рассчитывать на наиболее элитное жилье.

Ощутимое влияние также оказывает метод сдачи:

• на длительный срок;
• посуточно.

Длительная аренда больше подходит жильцам вашего же города, а посуточно могут снимать туристы либо отдыхающие. Посуточная сдача не подразумевает долгого размещения, поэтому можно не очень волноваться о создании комфортных условий жизни.

Когда облик вашего будущего арендателя обретет очевидные черты, можно планировать ремонт квартиры для сдачи в аренду